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Excelente casa à venda no Recanto de Itaipuaçu

A casa dos sonhos na melhor localização: são 5mil metros de área podendo desmembrar e vender lotes ou construir.

Valor de venda: R$ 1.950.000

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A maior casa do Recanto de Itaipuaçu está a venda, com renda de 1% ao mês e enorme potencial de lucratividade e valorização

» Uma casa histórica, no local mais privilegiado do Recanto de Itaipuaçu, com natureza exuberante, a poucos passos da praia. Mobiliada e equipada. 

» Trata-se da maior propriedade disponível na região: são 5mil metros quadrados de área privativa e plana, com potencial de desmembramento em pelo menos outras 2 áreas de 450m2 que poderia ser comercializada em forma de terreno ou construção, o que por si só já paga o valor da venda e potencializa sua lucratividade. 

» Atualmente a casa é focada em aluguel de curta temporada (Airbnb), rendendo mensalmente, aproximadamente 1% de lucratividade LÍQUIDA mensal. Possui excelente ocupação ao longo do ano e potencial de crescimento visível. Diversos casamentos e confraternizações são realizadas ali. 

» O bom do aluguel por temporada é que seu investimento pode render e você pode utilizar a propriedade quando bem entender!

» Você investe nesta casa e leva junto faturamento e reservas futuras, caso queira manter a propriedade com este foco de aluguel por temporada e eventos. 

» Considerando a metragem e o preço de venda, o valor do metro quadrado desta propriedade está sendo ofertado por incríveis e inimagináveis R$ 400 (base 5mil m2).

»  Se for desmembrada em três e disponibilizada para o mesmo fim, tem potencial de triplicar este faturamento, podendo ir para o patamar de R$ 60mil de receita média mensal em aluguel por temporada. 

» Ou pode desmembrar e vender as novas propriedades. 

» Apesar de possuir uma área grande, o custeio de manutenção é baixo e controlado. 

»  A casa principal lembra a sede de uma casa de campo por conta de seu estilo arquitetônico. 

» Na casa principal, encontra-se uma sala super espaçosa, lavabo, cozinha e três suítes com armários embutidos e ar condicionado, incluindo a suíte master, que possui um closet. Possui ainda uma suíte independente. 

» Garagem coberta para 4 veículos e descoberta para mais de 10, dependendo da forma como se organiza. 

»  Uma piscina muito confortável em formato de gota. 

» Na casa de hóspedes, próximo a área gourmet, estão localizadas mais duas suítes independentes. 

» Possui ainda outras três construções: uma sala de jogos envidraçada com banheiro e copa, uma grande suíte independente que pode se transformar em qualquer outro uso; área de serviço com lavanderia e dois quartos de apoio e um quarto de 30m2 não utilizado no momento. 

» Possui uma grande churrasqueira, para preparo de churrasco para muitas pessoas. Mesa de sinuca, área gourmet externa, gramado com espaço para fazer um campo de futebol e jardim com árvores frutíferas: manga, caju, jaboticaba, jaca, banana, dentre outras. Um verdadeiro sonho!

» Praias: a praia do Recanto de Itaipuaçu está a 5 minutos de caminhada e a Praia de Itacoatiara e Itaipu (Região Oceânica de Niterói) a menos de 10 minutos de carro (apenas 4 quilômetros).  

» Esta casa está localizada a 19km do Centro de Niterói, 24km do Centro de Maricá e 40km do Centro do Rio de Janeiro. 

»  Agende sua visita!

FOTOS
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Casa a venda no Recanto de Itaipuaçu, tour virtual

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